發(fā)布會現(xiàn)場。通訊員供圖

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 張宇）9月17日，咸寧市召開黨史學(xué)習(xí)教育“我為群眾辦實事”新聞發(fā)布會。會上，咸寧市住建局黨組成員、副局長童小波就物業(yè)管理全覆蓋和老舊小區(qū)改造等內(nèi)容進行通報。

住宅小區(qū)紅色物業(yè)實現(xiàn)“四個全覆蓋”

“一年全覆蓋，兩年規(guī)范提升，三年達到全國先進水平”，住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，咸寧全市上下目標明確。

按照“集約就近”原則，該局在充分征詢街道、社區(qū)意見建議的基礎(chǔ)上，全市重新劃定三類小區(qū)1862個。其中，開發(fā)小區(qū)460個、單位小區(qū)544個、“三無”小區(qū)858個。

經(jīng)過全覆蓋分類清查，咸寧全市配備小區(qū)公共服務(wù)用房共計1236處，總面積達9.53萬平方米。市城區(qū)778個小區(qū)配備小區(qū)物業(yè)用房683處，占比87.78%，總面積1.59萬平方米，配備“兩委”用房476處，總面積9036平方米。

物業(yè)進得去、穩(wěn)得住，更要管得好、可持續(xù)。該市堅持一小區(qū)一策，推出了專管型、托管型、自管型三種物業(yè)管理模式，實現(xiàn)居民自主決策、自主“點單”。截至6月30日，全市1862個三類小區(qū)物管模式選定已實現(xiàn)100%全覆蓋。

目前，該市實現(xiàn)小區(qū)優(yōu)化、“兩委”組建、陣地清查配置和物管模式選定“四個全覆蓋”。

老舊改項目系統(tǒng)實行常態(tài)化“體檢”

老舊小區(qū)改造，既是推動城市有機更新的重要抓手，更是提高人民群眾獲得感、幸福感的關(guān)鍵舉措。

童小波介紹，2019-2021年，咸寧共申報了258個項目納入國家支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，涉及改造小區(qū)313個，改造戶數(shù)67078戶。

截至2021年8月底，全市納入2019年中央補助支持老舊小區(qū)改造計劃的74個小區(qū)已全面完工；納入2020年改造計劃的94個小區(qū)已全面開工，其中已完工82個，年底前可全面完工。納入2020年改造計劃的94個小區(qū)已全面開工，年底前可完成省住建廳提出的“完工80％以上”的目標要求。

在做法上，該局堅持黨建引領(lǐng)，2019-2021年納入中央補助支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的313個小區(qū)，已全部實現(xiàn)“兩委”全覆蓋，業(yè)委成員中黨員占比50%以上。同時，嚴把“申報”和“審批”兩個關(guān)口，優(yōu)先將社會型、集中連片規(guī)模較大、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)列入2019-2021年度計劃，重點解決居民安全需要和基本生活需求問題。

此外，在全省首創(chuàng)老舊改負面清單，從項目申報、組織實施、資金使用、長效管理等類別梳理27條負面行為，對老舊改項目實行常態(tài)化“體檢”?！拔覀儗猿痔針颂豳|(zhì)、一體發(fā)力，確保達到‘改造一片、提升一片、叫好一片’的系統(tǒng)提升效果?！蓖〔ㄕf。